28일부터 주택담보대출 한도가 6억원 미만으로 축소되고 실거주 요건도 강화된다. 강남 3구나 마포구 등 고가 아파트를 노리던 실수요자들 사이에서는 내 집 마련의 사다리마저 사라졌다는 한숨이 터져 나오고 있다. 단기 시장 안정 효과는 기대
전문가들은 대체로 이번 대책이 최근 과열 양상을 보인 고가 아파트 시장에 단기적으로는 제동을 걸 수 있을 것으로 평가했다.
박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "강남권과 한강 벨트(마포·용산·성동·광진) 등 과열 지역을 정조준한 고강도 규제"라며 "수요 감소로 고가 아파트 밀집 지역은 숨 고르기 국면에 들어갈 것"이라고 말했다.
그는 "강남 아파트를 현금 부자만 산다는 건 큰 오해"라며 "실제로는 대출을 많이 끌어다 사는 경우가 많기 때문에 이번 규제가 강남권과 한강변 아파트에 가장 큰 영향을 줄 것"이라고 했다.
함영진 우리은행 부동산 리서치랩 장도 "주담대 한도 제한과 실거주 요건 강화는 사실상 갭투자 차단 효과가 있다"며 "한강벨트 과열 분위기에 제동이 걸릴 것"이라고 분석했다.
이창무 한양대 도시공학과 교수 역시 "실거주 요건을 대폭 강화해 토지거래허가구역 수준의 강한 규제가 됐다"며 단기 위축을 예상했다. |
